Czy kiedykolwiek wyobrażałeś sobie zakup działki w Europie w cenie filiżanki kawy? Wydaje się to nierealne, ale dokładnie to dzieje się w szwedzkim mieście Götene.
Położone około 320 km na południowy zachód od Sztokholmu, miasto oferuje 29 działek w zaskakująco niskich cenach, zaczynając od zaledwie 1 korony szwedzkiej za metr kwadratowy, co odpowiada około 0,52 PLN.
Co sprawia, że ta oferta jest jeszcze bardziej atrakcyjna, to potencjał tych działek. Są one dostępne pod budowę domu marzeń, czy to do stałego zamieszkania, czy też jako dom wakacyjny. W obliczu rosnącego niezadowolenia z ekstremalnych upałów na południu Europy, może to być urocza i ekonomiczna alternatywa.
Götene to urokliwy region wiejski, z około 5 000 mieszkańców w głównym mieście i około 13 000 w sąsiadującym obszarze gminnym. Miasto leży nad jeziorem Vänern, największym jeziorem w Szwecji i całej Unii Europejskiej. Z powierzchnią około 10 razy większą niż jezioro Bodeńskie w Europie Środkowej, jezioro Vänern oferuje oszałamiające krajobrazy. Tylko Rosja ma większe jeziora na kontynencie europejskim.
Oferta działek w Götene to nie tylko okazja do nabycia nieruchomości w niskiej cenie, ale także możliwość doświadczenia piękna i spokoju szwedzkiego życia wiejskiego. Jeśli szukasz zmiany scenerii lub spokojnej ucieczki, Götene może być idealną odpowiedzią.
Götene, mimo swojego piękna i atrakcji naturalnych, takich jak góra Kinnekulle i miejsca uznane przez UNESCO, jak geopark Platåbergens i Archipelag Jeziora Vänern, boryka się z poważnymi wyzwaniami. Burmistrz Johan Månsson wyjaśnia, że decyzja o sprzedaży działek po symbolicznych cenach wynika z połączenia czynników, w tym obecnej recesji gospodarczej i spadku liczby ludności na obszarach wiejskich.
„Rynek nieruchomości jest u nas bardzo powolny, podobnie jak w całej Szwecji, z powodu wysokich stóp procentowych i niewielkiej recesji. Dlatego postanowiliśmy wprowadzić coś nowego na rynek” – powiedział Månsson. Dodał również, że wyzwania demograficzne, takie jak niski wskaźnik urodzeń i starzejąca się populacja, motywują potrzebę przyciągnięcia nowych mieszkańców w celu ożywienia społeczności.
Ta inicjatywa nie tylko oferuje przystępną cenowo możliwość dla potencjalnych nabywców, ale ma również na celu ożywienie gospodarcze i społeczne regionu bogatego w zasoby naturalne i kulturalne.
„Zdecydowaliśmy się sprzedać działki, które były na sprzedaż od wielu lat, za jedną koronę szwedzką za metr kwadratowy, co odpowiada około 0,52 PLN. Pomyśleliśmy: dlaczego nie? To nadzwyczajna sytuacja, która wymaga nadzwyczajnych środków” – powiedział Månsson. Propozycja, uruchomiona w zeszłym miesiącu, szybko wzbudziła zainteresowanie, a około 30 nabywców wyraziło wstępne zainteresowanie. Do tej pory sprzedano cztery działki po symbolicznej cenie.
Niespodziewany sukces inicjatywy wywołał efekt wirusowy. Månsson poinformował, że oferta spowodowała lawinę zgłoszeń, z tysiącami telefonów odebranych w urzędzie miasta. „Mamy dwie osoby w naszej centrali telefonicznej, które pracują intensywnie od kilku dni. W zasadzie jesteśmy w trybie kryzysowym” – powiedział.
Ze względu na bezprecedensowe zainteresowanie władze postanowiły wstrzymać proces przetargowy do początku sierpnia, aby ponownie ocenić podejście. Kiedy proces zostanie wznowiony, prawdopodobnie zostanie wdrożony system licytacyjny, zamiast utrzymywać cenę 1 korony szwedzkiej za metr kwadratowy, co będzie obowiązywać tylko wtedy, gdy nie będzie innych zainteresowanych.
Ten środek jest próbą ożywienia lokalnej gospodarki i przyciągnięcia nowych mieszkańców do obszaru, który boryka się z wyzwaniami takimi jak niski wskaźnik urodzeń i starzejąca się populacja. Sytuacja jest przykładem, jak innowacyjne działania mogą wzbudzić globalne zainteresowanie i ożywić społeczności wiejskie.
Działki, które mają powierzchnię od 700 do 1 200 metrów kwadratowych, zostały zaoferowane w bardzo niskich cenach, ale budowa domu w Szwecji jest znacznie droższym przedsięwzięciem. Månsson wspomniał, że średni koszt budowy domu wynosi od 3 do 4 milionów koron szwedzkich.
Do tej pory każdy, bez względu na miejsce zamieszkania, mógł kupić działkę. Nie ma potrzeby zobowiązywania się do stałego zamieszkania w mieście. Jednak Månsson ostrzegł, że zasady mogą zostać zmienione w przyszłości, zwłaszcza że budowa domu nie gwarantuje automatycznie prawa do stałego zamieszkania, ponieważ przepisy wizowe są ustalane przez rząd szwedzki.
Jedynym wymogiem miasta jest rozpoczęcie budowy domu w ciągu dwóch lat od zakupu działki.
Zabudowa w Götene nie ogranicza się do tych 30 działek. Månsson wspomniał o możliwości wdrożenia schematu tanich mieszkań podobnego do koncepcji „domów za jedno euro” promowanej przez społeczności wiejskie we Włoszech. „Mamy znacznie więcej działek i musimy ocenić, czy możemy zrobić coś więcej, niż tylko te 30 działek. Musimy mieć coś do zaoferowania zainteresowanym” – powiedział.
Ten wysiłek odzwierciedla chęć ożywienia regionu i zapewnienia dostępnych możliwości nowym mieszkańcom, przy jednoczesnym stawieniu czoła spowolnieniu gospodarczemu i zmianom demograficznym.
„Początkowo była to po prostu akcja marketingowa — myśleliśmy, że będziemy mieli szczęście, jeśli sprzedamy jedną lub dwie działki” – powiedział Månsson. Odpowiedź przekroczyła wszelkie oczekiwania. „Zainteresowanie, które widzimy teraz, jest ogromne, i jeśli uda nam się sprzedać wszystkie 30 działek, byłoby to fantastyczne. Przez dziesięciolecia mieliśmy bardzo stabilną populację wynoszącą 13 tysięcy mieszkańców. Jeśli to się uda, może to być ogromna zmiana dla naszego miasta.”
Miasto oferuje więcej niż tylko tanie działki. Dzięki połączeniu spokojnego życia na wsi i wysokiej jakości naturalnego otoczenia, Götene może zapewnić doskonałą jakość życia. „Jeśli szukasz spokojnego życia na wsi, możemy zaoferować idealne połączenie” – podsumował Månsson.
Oprócz 30 działek, które są obecnie dostępne, istnieją plany dalszego poszukiwania możliwości w przyszłości, może nawet przyjęcia schematu podobnego do włoskich „domów za jedno euro”. To pokazuje zaangażowanie w ożywienie społeczności i przyciąganie nowych mieszkańców, wykorzystując rosnące globalne zainteresowanie.
